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瓊海樓市12月雖是漲跌互現(xiàn)，但降價(jià)仍是主流

目前，瓊海樓市出現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的現(xiàn)象，開發(fā)商對(duì)后市的分歧明顯加大。

首先是不少樓盤繼續(xù)下調(diào)售價(jià)，以價(jià)換量。據(jù)瓊海房產(chǎn)熱線數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，12月開始，萬(wàn)泉美地、萬(wàn)泉明珠、翠堤春曉、美嶺湖、溫泉1號(hào)、博鰲印象相繼推出特價(jià)房源，除了美嶺湖、溫泉1號(hào)、博鰲印象等溫泉盤，其余市區(qū)樓盤促銷價(jià)位均在5千以下，比之前的售價(jià)均出現(xiàn)較大幅度的下調(diào)。 

值得關(guān)注的是，在一些樓盤降價(jià)的同時(shí)，也有一些樓盤價(jià)格卻在上調(diào)。位于新海路的山水匯園12月對(duì)高層價(jià)格作出兩次調(diào)整（花園洋房不變），累計(jì)上調(diào)最高180元/㎡（建面），現(xiàn)項(xiàng)目初價(jià)4180元/平；豪華路的商業(yè)步行街12月中旬也開始調(diào)價(jià)，每平上漲122元/平，初價(jià)4822元/平；此外，椰香海韻、伊比亞天逸等樓盤也在國(guó)慶后相應(yīng)調(diào)高了價(jià)格或折扣。 

有市場(chǎng)分析認(rèn)為，年底成交量的回暖，使部分開發(fā)商認(rèn)為市場(chǎng)已在緩慢復(fù)蘇，但樓市調(diào)控仍會(huì)持續(xù)，因此繼續(xù)以價(jià)換量；而漲價(jià)項(xiàng)目則是因?yàn)榍捌诮祪r(jià)成交量較好，回籠了部分資金，因此在價(jià)格上有所上漲。 

不過，雖有漲價(jià)項(xiàng)目，但降價(jià)與促銷仍是當(dāng)前瓊海樓市的市場(chǎng)主流。觀察瓊海樓市11、12月動(dòng)態(tài)可知，樓市市場(chǎng)活躍度明顯上升，開發(fā)商的新品造勢(shì)和促銷活動(dòng)明顯有所增加，交幾萬(wàn)抵幾萬(wàn)、團(tuán)購(gòu)享受額外折扣、特價(jià)房等等，各種優(yōu)惠方式令人眼花繚亂，這或許是購(gòu)房者一個(gè)值得入手的好時(shí)機(jī)。下面，編者特意選取優(yōu)惠房源較多的幾個(gè)高性價(jià)比項(xiàng)目供大家參考。

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子悅康年酒店戶型圖 1房 54㎡

子悅康年酒店戶型圖 1房 54㎡樣板間： 餐廳

子悅康年酒店戶型圖 1房 54㎡樣板間： 客廳

子悅康年酒店戶型圖 1房 54㎡樣板間 ：衛(wèi)生間

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子悅康年酒店戶型圖 1房 54㎡樣板間： 臥室

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 三亞中鐵子悅薹（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）推出5套酒店式公寓子悅康寧房源，其戶型面積為44.5-83.53平，一口價(jià)總價(jià)約135.8-257.7萬(wàn)/套，房源有限。

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中鐵子悅薹鳥瞰圖

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中鐵子悅薹小區(qū)實(shí)景

中鐵子悅薹小區(qū)園林綠化實(shí)景

中鐵子悅薹小區(qū)配套：泳池

中鐵子悅薹酒店式公寓子悅康寧54平戶型圖

中鐵子悅薹酒店式公寓子悅康寧82平戶型圖

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子悅康年酒店戶型圖 2房1廳1廚 82㎡

子悅康年酒店戶型圖 1房 54㎡樣板間： 餐廳

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5號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

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4號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

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獨(dú)棟別墅6、7號(hào)樓 戶型 329.5㎡

酒店公寓戶型 1房1廳1衛(wèi) 76.65㎡樣板間：臥室

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疊拼別墅戶型 2房1廳2衛(wèi) 90㎡樣板間：客廳

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C戶型 1房2廳1衛(wèi) 51-52㎡

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二期悅公館 1房1廳 34.73-34.98㎡

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